16.03.2018

Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Galgenpfad"

Amtliche Bekanntmachung des Gemeindevorstandes der Gemeinde Schaafheim

Betr.:  Bauleitplanung der Gemeinde Schaafheim
Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“
hier:   Bekanntmachung über den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sowie über die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit am Vorentwurf der o. g. Bauleitplanungen nach § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Schaafheim hat in ihrer Sitzung am 26.02.2018 beschlossen, ein Aufstellungsverfahren gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) für den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“ in der Gemarkung Schaafheim einzuleiten (Aufstellungsbeschluss).

Dieser Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Mit der vorliegenden Bauleitplanung sollen die bauplanungsrechtlichen Grundlagen für die Ansiedlung eines neuen Gewerbegebietes bzw. der Erweiterung und Ausdehnung des im Umfeld bereits bestehenden Gewerbegebietes geschaffen werden.

Der räumliche Geltungsbereich des o.g. Bebauungsplanes betrifft die Grundstücke mit der amtlichen Katasterbezeichnung Gemarkung Schaafheim, Flur 4, Nr. 46, 47/1, 47/2, 56/2, 138/2, 345 (teilweise) sowie 346. Die räumliche Abgrenzung des vorläufigen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes ist der beigefügten Plandarstellung (ohne Maßstab) zu entnehmen. Die Plandarstellung wird hiermit Bestandteil dieser Bekanntmachung.

Weiterhin wird bekannt gemacht, dass der Bebauungsplan in gleicher Sitzung der Gemeindevertretung der Gemeinde Schaafheim am 26.02.2018 als Vorentwurf zur Durchführung der frühzeitigen öffentlichen Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen wurde.

Es wird hiermit bekannt gegeben, dass die Vorentwurfsunterlagen zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“, bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil zum Bebauungsplan sowie der dazugehörigen Begründung in der Zeit vom

16.03.2018 bis einschließlich 20.04.2018

bei der Gemeindeverwaltung Schaafheim, Rathaus, Bauabteilung im Bürgerhaus Löwen, Zimmer 1, Wilhelm-Leuschner-Straße 3 in 64850 Schaafheim, während der allgemeinen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt werden.

Die Öffnungszeiten (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung sind:

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag      von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

Mittwoch                                                                  von 14.00 Uhr bis 18.30 Uhr

Zusätzlich können die Vorentwurfsunterlagen zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“ im oben genannten Zeitraum auch auf der offiziellen Homepage der Gemeinde Schaafheim (www.schaafheim.de à Aktuelles) eingesehen werden.

Die Öffentlichkeit wird im Rahmen dieser öffentlichen Auslegung frühzeitig im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB unterrichtet. Während des genannten Offenlegungszeitraumes kann sich die Öffentlichkeit durch Einsichtnahme in die Planunterlagen zum Vorentwurf des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“ über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die möglichen Auswirkungen der Bauleitplanung unterrichten. Eine Äußerung der Öffentlichkeit zur Planung ist innerhalb des oben genannten Auslegungszeitraumes schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Schaafheim, Wilhelm-Leuschner-Straße 3, Zimmer 1 in 64850 Schaafheim, möglich. Über die vorgebrachten Anregungen entscheidet die Gemeindevertretung der Gemeinde Schaafheim.

Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Vorgaben des EAG Bau vom 20.07.2004 ein Umweltbericht erstellt wird. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, wurden entsprechend der Regelung über die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1, 1. Halbsatz BauGB unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 aufgefordert.

Umweltrelevante Informationen liegen zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Die Gemeinde Schaafheim hat die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4 b BauGB auf einen Dritten, hier das Planungsbüro InfraPro Ingenieur GmbH & Co. KG in Lorsch übertragen. Das Büro fungiert hierbei als Verwaltungshelfer ohne Entscheidungsbefugnis.

Schaafheim, den 08.03.2018
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Schaafheim
Reinhold Hehmann, Bürgermeister

galgenpfad.jpg
Abbildung: Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Galgenpfad“

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